中国江西网北京讯 特派记者叶新阔、喻云亮报道：近年来，随着我国经济社会的快速发展、房地产市场的持续升温以及房价的不断上涨，现有的住房公积金制度所存在的缺陷日益凸显，社会对住房公积金负面评价也日渐增多。全国政协委员、九江市副市长卢天锡建议，应尽快修订《住房公积金管理条例》，改进住房公积金缴存、使用机制，同时提高住房公积金覆盖率。

　　卢天锡表示，目前的住房公积金制度存在以下几个问题：公积金制度覆盖面偏低；缴存标准随意性大，缴交额悬殊；属地化管理模式增加了监管难度；住房公积金资金收益率偏低；住房公积金收益分配方式有待改进。

　　为切实发挥好住房公积金制度在职工住房保障中的应有作用，卢天锡建议，提高住房公积金覆盖率。尽快修订《住房公积金管理条例》，改进住房公积金缴存、使用机制，建立适合农民工、自由职业者、个体工商户缴存、使用住房公积金的机制，提高公积金缴存的强制性；建立补充住房公积金制度。设立补充住房公积金，作为单位根据效益情况为职工缴存的非强制性住房储金，限制或按比例用于购房提取、支付房租、偿还贷款等住房消费。

　　卢天锡还建议，实行住房公积金业务集中统一管理。制定出台全国性的各项业务规范，统一各地住房公积金归集、贷款和财务管理流程和管理系统等，加大审计及监督检查力度，提高监管透明度，建立规范的住房公积金信息披露制度。提高住房公积金资金收益。在增强缴存强制性的同时，提高住房公积金个人账户利率，确保个人账户的保值。另外，改进公积金增值收益分配顺序。