携大半年来狂飙猛涨之势，房地产成为2010年全国两会当仁不让的最大热点。

　　肇始于1998年全面应对亚洲金融危机大背景中的房地产改革，已走过11年，经历了应对2008年全球金融危机的深度调整，在今年全国两会上，以前所未有的汹涌民意为背景，走到了十字路口。

　　此时此刻，检讨房改十年的症结所在尤其重要。

　　保增长是房地产政策的一个逻辑因素

　　在2010年两会中，关于房改的最激烈言论来自全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明。在向大会提交的《强力整治我国房地产市场的政策建议》中，他说：“现行政策支持了‘量跌价刚’这种特殊现象，预示着又一轮井喷式的房价大涨还会到来，那时，房地产泡沫将达到50%以上，即便价格下调40%也无人接盘。妥协式的房地产政策已经走到了悬崖边上。”

　　蔡继明对记者分析：小的方面说是调整供应结构，多提供廉租房；往深里说应该调整土地财政，调整中央和地方财税分配；从根本上说，则需要转变发展思路——是要GDP增长还是要人民群众幸福？“这也是科学发展观的应有之义。”

　　他认为，由于应对全球金融危机，保增长压倒一切，中国错失了在金融危机中顺势调整房地产的机会，如今，两会舆论大势已成，中央再次得到一个顺应民意的调整机会。

　　较之一些代表委员“泡沫没破就不是泡沫”的说法，或是房价究竟会升到什么价位的预测，蔡继明的分析，直逼房改和房地产政策的逻辑。

（责任编辑：姜文净）