一场午后雷阵雨，下得路人措手不及，10多名来自浙江省护理学会的大姐们，兴奋地挤在日月潭水社码头边，等着去游湖。对她们来说，淋这点雨也是珍贵的“台湾经验”。
“嗯，日月潭这儿的水比咱们杭州西湖漂亮，你看这碧绿的颜色像翡翠一样，山有层次，也比西湖漂亮。不过，咱们杭州比起台北还是……”
一群人在船上七嘴八舌评论日月潭风景，窗外大雨依旧，窗户关上嫌闷，打开又会淋雨，但仍无损于这群大陆客的玩兴。当船驶近拉鲁岛时，另一船载着从湖北来的老乡也正靠岸，彼此打打招呼，离家几千里，在日月潭碰头，气氛格外热络。
这天，7月初的星期五，台湾本地客人都还在办公室上班，但是，一车车大陆客却让日月潭商家一刻也没闲着。
地价飙涨！三个月涨50%
尽管台湾当局预计10月才要开放大陆一般观光客来台旅游，以突破目前只有少数拥有外国护照的大陆人，以及交流考察团可以来台的局限，但这几年来，日月潭早已接待一团又一团的大陆团。
日月潭是中国大陆境内，知名度最高的台湾风景名胜，甚至被列入“中国十景”第10名。根据日月潭风景区管理处去年委托台湾大学的调查，有78%来台大陆客，指名要来日月潭。
因此尽管大陆观光客仍未开放，据统计，去年已有7万多名大陆旅客造访过日月潭。观光大门一开，未来的观光业前途无可限量。
在这样的未来期望下，曾经在1999年受到921地震重创的日月潭，一度乡民以为可能要10年才会复活的区域，近两、三年来早已成为台湾最热络的投资据点。日月潭的土地价格，正呈现“无量上涨”。
“三年前不靠湖的一坪30万元，现在45万元。靠湖以前50、60万元，现在开价100万元也买不到。”一位日月潭环湖的商家这么说。
当6月14日宣布开放四项节日包机直航，并预告最快10月，可望开放每天1000名大陆客直接来台观光后，马上刺激日月潭地价又掀起一波飙涨。“最近三个月已经飙涨50%，而且有行无市。”日月潭饭店业者纷纷证实。
饭店抢建！繁忙工地成风景
据日月潭风景区管理处的统计，日月潭地区包括观光饭店、一般旅馆，再加民宿在内，总客房数量达3000间。其中约300间是最近一年内建成的，另有450间正在兴建中，未来两年陆续投入营运。
“除此之外，还可能有一些民间住宅改建客房，有空地的地方现在都在赶工盖饭店，要不是土地不够，早就盖更多了。”日月潭风景区管理处处长林芳明说。
“工地”是日月潭现在最特别的风景。在水社、在文武庙附近，都有高达10层、20层楼以上的新饭店正在盖，几栋高楼在山水风景里显得很突兀。
例如，中信集团投资兴建的中信日月潭大饭店，在921地震后受损，一直未再复工，直到去年才重新动土，目前正在加紧赶工。
水社码头附近新建的水沙莲大饭店，“前三层盖了10年，最近半年一口气盖到20几层，马上就要完工了。”一位日月潭旅馆业者说。
日月潭依山傍湖，可用建地本就不多，最后的一块5公顷的公有地——向山，正以滚烫的姿态待价而沽，其中有2.8公顷将开放BOT兴建观光旅馆。
“以前向山那块地是垃圾地！专倒废土，甚至垃圾也在倒，地质不算好。”日月潭当地业者一听到向山都不抱兴趣。
但这块在地人口中的垃圾地，在大陆客来台的诱人商机驱使下，却有希望摇身变成黄金宝地。
5月底，风管处举办了一场厂商座谈会，包括大涞阁、乡林、映涵等在地建商，以及晶华、台糖、六福开发等外地业者，一共14家踊跃出席，都来问鼎这块“贵”宝地。
游艇汰旧！四成新船已下水
不只饭店投资兴旺，连当地经营游湖的游艇业者也正积极投资。
知道大陆客要来，游艇业者两年前就开始比赛“换船”，137艘民用游艇，换了快60艘。除了这些已下水的新船，后头还有10艘船要汰旧换新。
“现在订新船，交船日期已经排到明年去了，台南一带游艇工厂产能到明年都满了，订单多到接不完。”日月潭游艇公会理事长游宗海说。
游宗海的船更独树一格，他要求船厂为他独家开模，斥资800多万元，订制了一艘大红色的中国式“画舫”，但里头却是一派西式格局，乳白的胶皮折景沙发衬仿桃木饰板，外加一套卡拉OK音响设备，中西合璧、古今通吃，正中大陆客下怀，大陆客都称赞他，“这样做就对啦。”
游艇执照可以交易，但如同陆上的土地，由于商机无限，早已有行无市，喊价喊到一张220万元。
前景实在看好，一艘船、一张执照可以保住一生衣食无虞，只要不违规，这张执照可以像皇位般“世袭”。游宗海的两个女儿都说，“长大也要开船！”
商机无限！年收2.5亿不是梦
不只大饭店、游艇业者，连礼品店、餐馆的投资也日益兴盛。到大陆发展天福茗茶连锁体系的李瑞河，最近就在日月潭开了全台第一家天福茗茶，在接受媒体访问时，李瑞河很明确的说：“这就是为了锁定大陆观光客啊！”
“对抗大陆磁吸效应最好的办法是什么？就是多搞几个日月潭！他把我们的制造业吸过去投资，我们把他们的观光客吸过来花钱。”一位“经建会”官员闲聊时打趣地说。
这并不是句玩笑话。风管处委托台大的调查就估计，在实现大陆观光客每天入台1000人之后，第一年就可以有约25万2000名大陆客造访日月潭，每人停留半天到一天，平均消费1000元计算，一年将为日月潭创造2.5亿台币的观光收入。而1000人还只是一开始的开放人数，未来应该会持续增加。
业者翻身！921震后新生机
从日月潭一个个业者的布局，可以看到大陆观光客的商机，给了当地居民多大的希望。
在水社码头边经营饭店的刘家，就是一个很典型个案。
60年前刘家祖父孓然一身从南投县头社移居到日月潭。
1980年生、第三代的刘启行，转述一穷二白的祖父和祖母，不辞酷暑严寒一同住在船屋，只求糊口，祖父捕鱼，祖母挑到岸上卖，“我大伯还是在船屋上出生的。”
到了父亲这一代，刘家终于升级到岸上，买了块地，开早餐店。10年前听到两岸可能会三通的消息后，刘家就计划开饭店。本来相中老餐饮店旁一块19坪的地，想买下来跟早餐店合并盖饭店，但卖方开价1900万元，刘家想都不敢想。
但921地震给了刘家绝佳机会。地震后的日月潭犹如鬼城，隔壁这块19坪的土地打了快五折，当时刘家赖以维生的餐饮店也全倒了，全家住进了铁皮屋，却仍看好未来，冒了天大的风险咬牙买下，贷款、凑钱，连同建旅馆，总共投资了近6000万元，建成现在八层楼的“码头度假饭店”。
“地震完，没有人敢来日月潭，更没有人相信我们可以撑得过三年，亲友怕我们开口借钱，处处躲。我妈在刚投资旅馆的那三年，几乎老了10岁，我看了很不忍，大学念一半就办休学回家帮忙，后来就没再回去学校了”。
现在就在几十艘船舶停靠的水社码头旁，刘纮任、刘启行父子所拥有的码头度假饭店，是一个“烫金地段”，这座新盖不久、33间客房的小型度假饭店，依目前的市价估算，资产价值上亿元。
脱胎换骨！两岸共惜一池水
在此做超过40年生意的刘纮任说，如果没有对大陆客的预期，财团资金不可能那么快重返日月潭。
如今，码头度假饭店和其他湖区饭店一样，每个月平均只有三天不客满，平均住房率在九成左右，刘家已经上垒了。目前刘家还正在修改房型，因应大陆客的住宿习惯，将客房内一张大床改成两张小床，另外还要再盖一栋新的饭店，打算专做大陆客生意。
921之后重建的日月潭，在大陆观光客的利多诱因下，面貌跟过去已有很大不同。
原本当地最大的天庐饭店，拥有160个房间，地震时全垮。但是同样的地点现在又变身为一个高档的度假饭店“大涞阁”，一房定价8800元。
而老蒋公行馆涵碧楼，也变身为全台最贵的饭店。开幕三年来，已经涨价三次，不含税的一晚定价1万5500元。
日月潭何其不幸，在921地震中，顶下台湾最深的痛苦；日月潭又何其有幸，在两岸开放过程中，同时深获两岸人民的珍爱。
正如涵碧楼饭店投资者、乡林建设副总经理应致德所说，“你有多久没来过日月潭？你对日月潭的记忆是否还停留在小学毕业旅行？”
如今的日月潭已经脱胎换骨，何不找个时间重新发现日月潭。
(摘自台湾《远见》杂志，有删节；作者：陈中兴）
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