当前我市已构建“租购并举”的住房保障体系，针对销售类保障性住房政策面临的价格优势明显减弱、项目选址配套不足、供需适配有待提升等挑战，建议：一是建立价格动态评估机制，定期评估保障房周边商品房市场均价，严格将保障房售价稳定在同地段商品房市场价50%—60%区间，稳固价格优势。二是优化选址布局，强化“公共交通导向开发”理念，优先选取轨道交通站点800米范围内地块建设配售型保障房，开通社区公交线路或微循环巴士，为配套不足的项目引入便民网点、社区医疗站，协调明确教育划片，破除“保障房孤岛”困境。三是探索多元保障模式，优化户型设计，鼓励采用灵活可变户型，适配家庭结构变化；在大型保障房社区配建产业办公空间、创业孵化器、人才公寓，以“保障房+产业”“保障房+人才社区”推动职住平衡，吸引人才集聚，提升社区活力与综合价值，精准匹配多元化居住需求。

　　（陈能汪系厦门市政协委员，代表民进界别发言，摘自《聚力人口高质量发展 助推中国式现代化建设》）